Noticias de Cozumel

Las notas locales de los principales periódicos del estado en un solo lugar.

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25 de mayo de 2012

Organizan tour inmobiliario

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Cozumel, informó que este viernes 25 de mayo, llegará a la Isla del Cozumel, vía crucero turístico un grupo de 120 inmobiliarios procedentes del estado de Texas, para pasar el día en un tour inmobiliario que fue organizado por los integrantes de AMPI Sección Cozumel.

"Los texanos son afiliados de la Texas Asociación of Realtors (TAR), una agrupación del NAR, y llegarán a la isla después de un circuito de varios puertos del Caribe, en el crucero de última generación, Carnival Magic, para una estadía de siete horas", indicó Rita Sheese, presidenta de AMPI.

En ese sentido, dijo que AMPI Cozumel espera darle al Trade Mission de la TAR una cálida recepción en la isla, ya que la amistad entre cozumeleños y visitantes del Lone Star State viene consolidándose desde muchos años atrás.

"Cuando la isla contaba con vuelos procedentes de Texas desde hace 40 años, los texanos siendo los buzos, aficionados a la pesca deportiva y los golfistas, quienes al paso de los años, se volvieron inversionistas en inmuebles vacacionales y de retiro en la isla", precisó.

El programa ofrecido al Trade Mission por parte del anfitrión, AMPI Cozumel, empieza con un recorrido de la oferta inmobiliaria de la isla, incluyendo el proyecto de la nueva Marina Fonatur, la cual fue inaugurada el mes pasado por el presidente de la República, Felipe Calderón Hinojosa.

Agregó que el tour termina en las playas del lado Oriente de la isla con una comida y una sesión informativa sobre el instrumento del fideicomiso, el sistema de referidos entre países y los beneficios de afiliación tanto en Realtor International como en AMPI International.

El día terminará con el espacio obligatorio para networking e intercambios entre participantes.

"Con la iniciativa de Linda Neil, AMPI Consejera Nacional con comisión en Relaciones Internacionales, se logró que se programara la Reunión Regional de la península de Yucatán (Región 12), para los día 24-25 mayo para que a la vez los participantes en la Reunión Regional pueden hacer más extenso el contacto que tenga el Trade Mission del TAR, ya que incluye las Secciones de Campeche, Mérida, Cancún, Riviera Maya y Tulum".

Rita Sheese, Presidente de AMPI Cozumel, es originaria del área metropolitana de Chicago y egresada de Northwestern University.

Radica en la Isla de Cozumel en el Caribe Mexicano hace 35 años; se ha desempeñado en actividad de ventas y administración de inmuebles desde 1985, y luego enfocada en comercialización. Es socia fundadora de Cozumel Capital Real Estate. Es activa en varias organizaciones de la sociedad civil y empresarial, en particular Plan Estratégico Isla Cozumel, A.C.

Fuente: El quintanarroense

9 de noviembre de 2010

Alertan IPAE y AMPI de fraudes en la compra venta de terrenos

El desconocimiento hace que muchas de las personas que quieren comprar predios o casas caigan en manos de estafadores, confirmó ayer en entrevista el vicepresidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI), Fernando Heredia, luego de que la semana pasada el Instituto de patrocinio del estado (IPAE) confirmó que en los últimos meses se han registrado por lo menos 12 casos de fraudes con lotes, ambos coinciden: “si no hay titulo de propiedad, no compre”.

Es importante mencionar que la semana pasada, el titular del Instituto de Patrimonio del Estado (IPAE), Julio Dzay Aguilar, dio a conocer que en los últimos meses se han reportado por lo menos 12 casos de fraude en la venta de predios que no cuentan con titulo de propiedad, seis en el kilómetro 3 y otros seis en la colonia Maravilla, donde los supuestos propietarios subdividieron y vendieron sin tener los respectivos títulos de propiedad, sólo con una orden de ocupación lo cuál lo convierte en fraude.

Abordado sobre esta problemática, el vicepresidente de AMPI, Fernando Heredia, comentó que hasta donde sabe se esta dando con frecuencia porque las personas interesadas desconocen de los procedimientos y los documentos que deben presentarles para poder venderles algún predio o casa, reiteró al igual que lo hizo el titular de IPAE que es necesario contar con un titulo de propiedad para poder vender o comprar un bien inmobiliario.

Dijo desconocer cuántos casos se han dado pero si saber de algunos y sobre todo de que las personas no verifican primero la situación jurídica del bien a adquirir y por eso terminan siendo victimas de fraude.

Exhortan a la población a acercarse a las autoridades que saben y a asesorarse antes de comprar para evitar ser timados y no tienen ni idea de donde están cayendo, puso como ejemplo el asentamiento de las Fincas, ubicado detrás del aeropuerto.

Y recordó que existen dos regulaciones para la tierra, el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial (POEL) el y Plan de Desarrollo urbano (PDU) depende del donde esta el área a desarrollarse cae en una o en otra regulación, pero tiene que haber un control, porque hay terrenos ejidales, urbanos, y se tiene que desarrollar la tierra en base a estas regulaciones porque sino se puede causar contaminación en mantos freáticos y de áreas de selva, el daño ecológico de una isla como es Cozumel.

Fuente: El Quintanarroense